Real Estate
(*) UCEMAx se reserva el derecho de actualizar el monto de los programas y de las cuotas debido al contexto inflacionario imperante como así también cuando el aumento de los costos de la universidad así lo requieran.
¿Por qué este programa es importante?
El Diplomado en Real Estate proveerá a sus participantes las herramientas necesarias para comprender la totalidad de los procesos de la industria de la Construcción y el Desarrollo Inmobiliario. Partiendo de una visión integral 360° de todas las actividades que participan en este ecosistema industrial, se abordarán sus distintas problemáticas desde un aspecto práctico acompañado por docentes con gran expertise en el campo profesional y académico.
A través de 10 módulos temáticos se otorgará al estudiante una visión técnica referido a aspectos tales como:
- Mercado residencial.
- Mercado de oficinas.
- Mercado logístico, comercial e industrial.
- Coyuntura económica y mercado inmobiliario.
- Mercado de capitales y financiamiento de proyectos inmobiliarios y de construcción. - - -Créditos hipotecarios.
- Matemática financiera y contabilidad aplicada al negocio.
- Aspectos impositivos
- Cuestiones legales.
- Marketing inmobiliario
Cierra el curso con un trabajo integrador y un conversatorio de la actividad, en donde se podrán intercambiar experiencias e impresiones sobre el mercado y la industria con expertos conferencistas.
¿A quién está dirigido?
- Profesionales del sector real estate corporativo.
- Gerenciadores de portafolios inmobiliarios.
- Profesionales managers en empresas desarrolladoras inmobiliarias.
- Consultores, administradores de riesgo y carteras de inversión.
- Profesionales a cargo de proyectos inmobiliarios.
- Ejecutivos del sector financiero.
- Inversores de la industria.
- Profesionales que se desempeñan en el mercado financiero y de capitales en actividades relacionadas con la construcción y el desarrollo inmobiliario.
- Funcionarios públicos relacionados con la problemática de la vivienda, su financiamiento, inversión en proyectos inmobiliarios y manejo de portafolios de inmuebles públicos.
- Profesionales en general que quieran conocer acerca del sector o sean proveedores del mismo.
Dirección del Programa
Plan de estudios
Formato y Duración
- 19 encuentros semanales sincrónicos de 2:30 hs.de duración.
- 1 jornada presencial de networking y estudio de casos.
Contenidos del programa
Módulo 1: REAL ESTATE Y MERCADO INMOBILIARIO
2 Clases
- Clase 1
- Introducción al sector de real estate
- Visión general del proyecto
- Clase 2
- Fundamentals del real estate
- Introducción al pensamiento proyecto- Actores - Roles y funciones
- Cómo aproximarse al proyecto
- Agenda y roles de protagonistas del sector.
Módulo 2: ECONOMÍA Y REAL ESTATE
2 Clases
- Clase 3
- Introduccion incidencia económica en el Real Estate
- Impacto del sector en la economía.
- Clase 4
- Conceptos básicos de renta - inversión - rentabilidad.
Módulo 3: MERCADO RESIDENCIAL
2 Clases
- Clase 5
- El sector residencial dentro del Real Estate
- Análisis de variables - tipos de desarrollo
- Clase 6
- Mercado objetivo - Segmentación
- Definición de producto
- Rol de la tierra - Desarrollador - renta versus venta.
- Estructuración del desarrollo.
Módulo 4: CONTABILIDAD APLICADA AL NEGOCIO INMOBILIARIO
1 clase
- Clase 7
- Concepto de análisis de rentabilidad. Tasas de retorno - Costo del dinero - Análisis flujos de fondos - Impacto financiero y fiscal de un proyecto inmobiliario.
- Análisis de riesgo de un proyecto.- Concepto de Repago y/o retorno inversion en venta y renta
- Evaluación de proyectos como punto de partida.- Concepto de fairvalue.
Módulo 5: MERCADO DE RENTA - Oficinas - Hospitality - Retail
3 Clases
- Clase 8
- Inmuebles de renta. Fundamentals del negocio
- El management como eje del negocio de renta
- Clase 9
- Oficinas - Conceptos para comprender el mercado - Vacancia - Inventario - Absorción - Renta promedio - Renta versus venta
- Oficinas - Conceptos para comprender el mercado - Vacancia - Inventario - Absorción - Renta promedio - Renta versus venta
- Clase 10
- Hospitality - Retail- Indicadores del sector - Conceptos para una mejor comprensión y aproximación al mercado.
Módulo 6: MERCADO DE CAPITALES, HIPOTECARIO Y FINANCIAMIENTO DEL REAL ESTATE
2 Clases
- Clase 11
- El mercado de capitales y el real estate como opción de inversión
- Diferentes vehículos y actores.
- Sector hipotecario. Roles - desafíos.
- Clase 12
- Cómo estructurar un proyecto para seducir inversores en el mercado de capitales. Ejemplos prácticos.
Módulo 7: LOGÍSTICA, INDUSTRIA Y CENTROS COMERCIALES. PORTAFOLIOS INMOBILIARIOS
2 Clases
- Clase 13
- El sector logístico y de tierras - Introducción al negocio
- Fundamentos del sector. Costos transporte - baricentro de operaciones
- Tipo de operación de almacenaje, distribucion- conceptos
- Clase 14
- Análisis de los diferentes aspectos del negocio logístico
- Lean Logistics - ejemplos prácticos.
Módulo 8: ASPECTOS IMPOSITIVOS Y LEGALES DEL NEGOCIO INMOBILIARIO
2 Clases
- Clase 15
- Estructura legal de un negocio- Opciones
- Compra venta - Escrituras - hipotecas - fideicomisos - contratos venta y renta
- Clase 16
- Impacto fiscal en los diferentes negocios y desarrollos inmobiliarios.
- Ejemplos prácticos.
Módulo 9: MARKETING Y REAL ESTATE
2 Clases
- Clase 17
- Marketing de proyectos como herramienta para el éxito comercial de un desarrollo
- Cómo estructurar un plan de marketing- Funnel de conversión
- Marketing tradicional - Marketing digital
- Clase 18
- Definición producto y estrategia
- Conceptos básicos marketing
- Costos e inversiones ejemplo casos éxito.
Módulo 10: CASO INTEGRADOR Y CONVERSATORIO DE REAL ESTATE
2 Clases
- Clase 19
- Presentación ejercicio caso integrador.
- Cómo estructurar un proyecto integral
- Clase 20
- Clase presencial integración experiencias de profesionales del sector.
EVALUACIÓN
La aprobación del diplomado requiere participación en las clases (deberá contar con el 75% de asistencia, ya sea de forma sincrónica como asincrónica registrada en el Web Campus) y la entrega de un trabajo integrador.
Cuerpo Docente
Medios de pago
Al abrir tu factura podrás hacer click en el enlace y abonar con tarjeta de débito o crédito de:
(*) Para pagos desde el exterior la tarjeta de crédito debe ser INTERNACIONAL
Dudas y consultas
cobranzasejecutivos@ucema.edu.ar
+54911 3640-0763
Transferencia Bancaria desde el exterior
Enviar el comprobante a cobranzasejecutivos@ucema.edu.ar para poder imputar el pago.
Banco intermediario
//ABA 026005092
PNBPUS3NNYC
WELLS FARGO
N.A
NEW YORK, USA
Banco beneficiario
//2000192262534
BSCHARBA
Banco Santander Río SA
Buenos Aires, Argentina
Banco Santander
Número de Cuenta CC en Pesos 760-000981/6
Número de CBU 0720760220000000098168
Alias UCEMA.TRANSFERENCIA
Razón Social AC UNIVERSIDAD DEL CEMA
CUIT/CUIL 30659192647